在近日的一份声明中,为Ripple提供CBDC战略建议的Antony Welfare表示,代币化是房地产行业的未来发展方向。

Ripple与香港金融管理局合作开展CBDC试点

上个月,香港金融管理局(HKMA)宣布将开始为推出CBDC奠定基础。与全球其他央行类似,HKMA希望通过试行CBDC来应对支付领域的快速数字化趋势。目前,该机构正在探索数字港元的各种应用场景。

今年5月,Ripple Labs宣布已被选中参与该试点项目。Ripple将帮助HKMA开发一种代币化解决方案,在”安全且私密的分类账”上记录以数字港元进行的房地产交易。该解决方案将部署Ripple专为央行量身打造的CBDC平台,该平台是在Ripple宣布与HKMA合作的同一天推出的。

Ripple的CBDC雄心

Ripple Labs的CBDC平台与其公共区块链XRP Ledger(XRPL)是分开的。这一设计旨在缓解央行对使用公共区块链作为CBDC基础可能威胁其主权的担忧。

在讨论公司的工作时,Ripple董事总经理Brooks Entwistle表示,CBDC是区块链技术实用性的最有力案例。他补充道:”毫无疑问,数字货币将成为未来金融格局的重要组成部分。”Entwistle还透露,Ripple目前正与20多家央行讨论其技术解决方案。

什么是房地产代币化?

顾名思义,房地产代币化需要创建代表实体土地和房产的数字代币。通常,这些代币由区块链技术安全地发行,并用于追踪所有权变更。

代币化为房地产行业带来了诸多机遇。传统房地产行业往往面临付款周期长、文书记录复杂、进入门槛高等痛点,而代币化有望推动流程数字化。除了加快交易速度,部分房地产代币还可细分所有权,从而扩大投资机会,开辟重要的新融资渠道。

该技术的现有应用案例包括基于区块链的房地产交易平台Parcl。该平台允许用户投资代表不同房地产市场(如美国主要城市)的指数代币。

另一个近期的例子是Direct Property Africa Token(DPAT)。DPAT在NFT市场上交易,让全球投资者能够参与非洲各地的重点土地、房产和基建项目。反过来,这一创新平台也为开发商开辟了另类融资途径。

专注于家庭和零售用例，打算在未来阶段探索其他途径，例如以企业和业务为中心的情况。金管局从金融、支付和科技领域挑选了 16 家公司参与第一阶段。这些公司可以根据各自的需求和场景自由设计假想的电子港币。

他们的用例跨越六类，即：成熟的支付、可编程。金管局报告指出：“支付、线下支付、代币化存款、Web3 交易结算以及代币化资产结算。”

该试点发现可编程性、代币化和原子结算是电子港币可以增加独特价值的潜在领域。 

可编程性促进了有条件支付的更广泛采用，通过低成本忠诚度计划为企业提供了公平的竞争环境，并实现了灵活的资金跟踪。

代币化可能是 Web3 交易的基本要素，通过将现实世界的资产表示为代币来促进创新。

原子结算的出现是为了解决“最后一英里”支付处理延迟的问题。这是指支付周期的最后阶段，企业有时会遇到资金贷方放缓的情况，从而对其现金流产生负面影响。

尽管第一阶段让金管局深入了解电子港币的潜在用例，但围绕分布式账本技术 (DLT) 互操作性和可扩展性的技术考虑因素需要进一步研究，央行对使用非 DLT 基础设施持开放态度。 

然而，报告指出，需要进一步探索，以更好地了解电子港币在香港更广泛的金融体系中的作用。

电子港币计划第二阶段

为了更好地了解电子港币在香港金融体系中的地位，金管局建议进行进一步阶段的研究。这将以第一阶段的发现为基础，更深入地研究可编程性、标记化和原子交换的实际方面。

此外，金管局表示，下一阶段将探索新的用例，并继续寻求行业、学术界和其他利益相关者的参与，特别是为电子港币奠定法律和技术基础。不过，金管局表示尚未决定是否推出电子港币。

批评者警告称，CBDC可能会侵犯隐私并导致政府越权。

金管局报告提到了国际交易的“统一分类账” ，确认了全球实施CBDC全球网格的计划。

零售CBDC系统可能会导致零售银行系统发生重大结构性变革。

为什么这很重要

香港金管局正在推进其电子港币 CBDC 计划的第二阶段，这表明探索这种新型数字货币的价值。尽管央行尚未决定是否实施 CBDC，但人们越来越担心世界各地当局最终将在没有适当公众共识的情况下实施全球 CBDC 网格。